深圳厂房总平面的基本要求

总平面布置，应在城市规划、工业区规划和总体布置的基础上，根据生产流程、防火、安全、卫生、施工等要求，结合内外部运输条件、场地地形、地质、气象条件、建设程序以及远期发展等因素，经技术经济综合比较确定。 项目 对总平面布置的要求 

外部条件 城市规划及 

基础设施 城市、工业区规划、总体布置 

城市面貌、场地四周环境 

地区工业基础、市政基础设施 必须符合规划或总体布置要求，确有困难时可以协商解决 

要使建筑群体布置及空间组合与环境适应，有利于改善城市城市景观 

尽量协作，减少投资，提高社会和经济效益、促进地区发展 

场地自 

然条件 地形、地势 

气象条件 

工程地质 

水文条件 

各种自然灾害（地震、泥石流等） 因地制宜，充分利用地形，尽可能减少土石方工程量和工程构筑物使建、构筑物 良好的采光和自然通风条件 

对不良工程地质应采取防范措施或回避的方法。对山区建设更应注意，不使人为地造成恶化工程地质的后果 

根据江、河、湖、海的洪水位或潮位，以及建、构筑物对地下水位的要求来确定场地标高。当地堤防洪时，应注意内涝水的影响 应采取切实有效的各种防灾措施 

生产使用功能 生产联系和动力供应 生产工艺流程 

建、构筑物的布置 

运输方式的选择和运输线路布置 

动力供应及各种工程管线 必须满足生产工艺流程要求，使物流线路短捷，运输总量最少在符合各种防护间距的要求下，合理地紧凑布置 

方式选择合理，线路布置要顺畅且内外适应，尽量避免人货交叉 

靠近最大用户或负荷中心，管线布置要短捷，尽量避免相互交叉 

环境保护及防护要求 环境保护、绿化布置 

有害物的影响（气体、烟尘、废渣） 

防护要求（火灾、爆炸、振动、噪音、辐射、电磁波等） 尽可能减少或消除有在物对环境的影响，对场地应进行充分的绿化 

采取措施和利用风向避免有害物对其它建、构筑物及环境的影响 

严格按照各种规范规定的要求，设置防护间距。必要时应对场地进行实测，并采取相应的有效措施 

工厂发展 发展用地预留方式 

远期生产发展 发展用地尽可能留在厂外，但对各种动力设施应留有发展的余地 

要合理保留一定的余地，避免生产发展时造成困难 

建设条件 施工条件 

建设程序 结合当地施工条件。为施工创造有利条件

近期应相对集中，并按主次，按期次配套建设